物件を売りに出すと、売主さんは近くの同じような不動産の相場などやチラシをチェックしたりします。 同しマンションで売りに出ている物件と比べたり、近所の売り物件と比べたりします。 「あの物件はウチより条件悪いのにこんな金額で売っている」など 親バ…

「隣近所に内緒で売りたいんです」 「広告などは掲載しないでください」 売主さんだって色々な事情もあるのでしょう。そう言われれば、そのように売却活動をします。 しかし、それならば「でも値段は高く売りたい」などと付け加えてはいけません。不動産とは…

実は、不動産仲介業者は法律上、売り主と買い主双方の代理人を兼ねることもできるのです。つまり、売り分側の代理人として預かった物件を、自社に来た買い手に紹介して売買契約を成立させることができるわけです。 この場合、当然ながら仲介手数料（成功報酬…

一般的に不動産の売却を考える人は、不動産仲介業者を呼んで査定見積もりをしてもらいます。しかし、この査定にも少なからず問題が潜んでいます。 なぜならば、不動産仲介業名の査定額は、ほとんどの場合、家の売却価格とは一致しないからです。しかし、多く…