マンション・不動産を納得して売却するには

マンション・不動産を納得して売却する為の情報ブログ

手数料

仲介手数料(成功報酬)は2倍?ってどういう事?

実は、不動産仲介業者は法律上、売り主と買い主双方の代理人を兼ねることもできるのです。つまり、売り分側の代理人として預かった物件を、自社に来た買い手に紹介して売買契約を成立させることができるわけです。 この場合、当然ながら仲介手数料(成功報酬…

中古物件が売れないのはどうしてですか?

中古物件が流通しないわけ 日本では築20年以上の一戸建てなどは ほとんど建物価値を評価されません。 築25年経てば、「廃屋」や「古屋」などと言われて 利用価値のないものとされてしまいます。 確かに昔は安普請で、建築してから20年も経てば設備も古くなる…

仲介手数料は無料にはならない

仲介手数料は無料にはならない 不動産仲介業者のインセンティブは、早く売ることだけにかかっているわけではありません。もう一つ、他人の手を借りずに自分で買い手を見つけることにも大きなインセンティブがかけられています。 まず、売り主は不動産業者か…